房地产开发商安装楼宇对讲系统时需要关注的重点

文章出处：http://www.nexussmartsolutions.com 作者：兴邦科技 人气： 发表时间：2011年02月24日

        智能小区，居民并不陌生的字眼。几年前智能小区仅仅是富人家的集中地，普通上班族只能是望门禁而兴叹智能生活的乐趣。而现如今，门禁系统却飞进了千家万户中！

　　小区门禁组成与应用

　　小区的门禁系统从大范围上可以分为两种，一种是住户门禁，一种是车辆进出门禁。

　　在车辆门禁系统中，常见的有IC卡式门禁，应用最多的也是此类门禁。通常在该门禁处，小区会配备一台低照度车牌摄像机，以记录每一辆进出的的车牌号。

　　而住户门禁系统也可以分为两种，一种是对讲门禁(只可以进行简单的对讲通话)，一种是可视对讲门禁(可以在通话的同时看到对方)。

　　笔者住在一个新型的小区中，小区的门禁系统就分为车辆门禁与住户门禁两种。

　　对于住户门禁，当住户有客来访时，房主可以通过门禁对讲系统进行访客的询问与开门功能，如果在可视门禁对讲系统中看到的是陌生人，则可以拒开门，可联系小区的保安前来查看。

　　小区中一但有了车辆门禁系统，则防盗安全在安防监控的基础上也有了另一种保障，本小区车辆则都会登记在册，并拥有一张小区出入的IC式门禁卡，出入小区时则司机只须掏出IC卡在扫描器上扫描一次，则门禁护栏自动开放。而对于外来车辆要进出小区时，则需要安保人员进行登记造册，记录进入时间与出门时间(货车则在进出门时都会检查车厢以确保安防)。

　　门禁对讲安装注重问题

　　在安装门禁系统时要重点注意以下三大方面：

　　一、防电磁干扰

　　对于读卡器、开门按钮要特别注意防电磁干扰，特别是照明开关、电动打字机和计算机等的干扰问题。在条件允许的情况下，读卡器安装位置应距离强电电源30cm以上。

　　二、预防传输信号的衰减

　　控制器的安装要考虑到控制器和读卡器之间的距离，理想的传输距离是50m之内。对于信号传输电缆，必须考虑电缆屏蔽和因远距离传输带来的信号衰减，在管路施工过程中，应采用材质为钢材的线管和电缆桥架，并做好可靠接地。

　　三、控制器与系统软件的调试

　　系统调试是确保门禁系统质量的关键环节。重点在于控制器的调试和系统软件的运行，这两个部分的调试过程必须有生产厂家同时进行。控制器的功能是除了读卡器输入以外，还应根据需要设定好继电器联动输出功能，报警的产生时间和地点及启动如摄像机、报警喇叭等。

　　小区的门禁虽然方便了广大住户的访客安全问题和车辆的防盗安全问题，但弊端也随之而来。

　　住户门禁如无可视端，则来访的客人会冒充另外一个人的身份，如X同学或朋友、快递公司等等，这样房主会在没有防范的情况下开门。因此这里建议小区的工程商尽量用上可视门禁对讲系统，以提高住户门禁安全性。

　　而对于车辆门禁系统，有的车主因粗心大意会将IC式门禁卡放在车辆中而非随身携带，这样造成盗贼车卡同得。因此这里建议车卡分离存放，卡随身存放。以提高安全性。

　　门禁系统用起来虽然很方便，但是如果一出问题，想找承建商进行维修，大部份则找不到人，因为现在的门禁系统中间存在暴利，虽然房产商不会付给门禁承建商全款(通常会付70%预留后期的维护费用)，但是承建商宁愿余额不要，也不会进行维护维修。

        因为门禁系统的线路布局都是从地底进行，一但出现问题则需要花费大量的人力物力进行线路挖掘排查，相当麻烦。